Liikekiinteistön oston kirjaus?

[Murohiiri]

Nyt kaivattaisiin aloittelijalle apua.

Perustettu uusi osakeyhtiö, jonka toiminnan tarkoituksena on vuokrata eteenpäin ostettu liikekiinteistö (kiinteistö osake osakeyhtiöstä) liikekäyttöön. Kiinteistön osto rahoitettu pankista otetulla lainalla, ja riittävällä omarahoitusosuudella.

Periaatteessa kirjanpidon perusteet on kutakuinkin hanskassa, käyttöön otettu tappio ohjelma johon ladattu uusin tilikartta.

Miten kirjataan tämä kiinteistö-osakkeesta tehty kauppa? Eli mille tilille kirjataan, 1441 Huoneisto-osakkeet, vaiko esim. Rakennukset ja rakennelmat-kohtaan?

Yhtiöllä ei todennäköisesti tule olemaan juurikaan muita tulonlähteitä kuin vuokratulot, eli ei kannata ilmeisesti suuria vuosittaisia poistoja suunnitella, koska yhtiöhän tulee todennäköisesti tekemään tappiota ensimmäisinä vuosina. Tarkoitus onkin, että vuokratuotot maksaisivat kiinteistöä vähän kerrassaan "kotiinpäin"....

[Talousmies]

Kun ostetaan huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, ne kirjataan taseeseen huoneisto-osakkeiden tilille, eikä niiden hankintamenosta voi tehdä lainkaan poistoja.