Vanha mökki purettu ja uusi tilalle

[Noora]

Hei,
kyseessä keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö. Tontilla purettu vanha kesämökki ja tilalle pystytetty uusi mökki. Taseessa vielä poistamatonta arvoa vanhasta rakennuksesta melko paljon. Miten tämä puretun mökin arvo poistetaan kirjanpidosta? Miinukselle menee aika reippaasti.

[Savon Jussi]

Onko vanha mökki ja tontti erillisinä taseessa? Vai kaikki könttänä mökin arvossa? Jos yhtenä arvona, olisi selvitettävä mikä osa kuuluu tonttiin ja mikä rakennukseen. Tontistahan ei saa tehdä poistoja.
Monta kertaahan vanha mökki ostetaan juuri tontin takia. Vanha puretaan ja uusi rakennetaan. Tällöin lähes koko arvo on tontissa ei rakennuksessa.

[Noora]

Hei,

kyllä koko summa on könttänä taseessa. Tontin arvo toki saadaan selvitettyä. Mutta tuo taseessa jäljellä oleva rakennuksen arvo on kuitenkin purettava sieltä pois tulosvaikutteisesti, eikö niin? Tilalle on jo pystytetty uusi mökki talotoimittajan toimesta.
Mitä tässä nyt tulisi huomioida?