As Oy maa-alueen käsittely taseessa

Kysymykset kirjanpidon perusteisiin liittyen.
epoksi
Viestit: 3
Liittynyt: 14 Huhti 2023, 14:58

As Oy maa-alueen käsittely taseessa

Viesti Kirjoittaja epoksi »

Toinen akuutti kysymys.
Miten himputissa as oy:n ostama maa-alue käsitellään taseessa??

Eli esim.
Maa-alueen hinta 100000
Varainsiirtovero 4000
Kulut 1000
Tontin ostoa varten otettu laina, joka vähän yläkanttiin 110000

Tase: Pysyvät Vastaavaa → Maa- ja vesialueet 100000 + 4000 (hinta + varainsiirtovero)
Vaihtuvat vastaavat → Rahat ja pankkisaamiset 5000 (lainan käyttämättä jäänyt osa tilillä)
Vastaavaa yht: 109000

Tuloslaskelma: → Tappio -1000 (kaupan kulut) (oletetaan että kaikin muutoin nollatulos)
Tase: Vastattavaa tilikauden tappio -1000
Tase Vastattavaa: → Pitkäaikainen vieras pääoma 110000 (laina)
Vastattavaa yht: 109000

Eikö näin?

Mutta miten tulevina vuosina? Sanotaan että 1. vuotena lainan pääoma lyhennetään 10000
Lyhennykst ja korot katetaan vastikkeella, jolloin tulos on ±0.

Silloin seuraavassa tilinpäätöksessä:
Maa-aleista ei saa tehdä poistoja, jämärahakin pysyy tilillä:
Vastaavat pysyvät samana, yht. 109000

Mutta Vastattavat:
Tilikauden tappio: 0
Vieras pääoma: 90000
Vastattavaa yht. 90000

Missä menee vikaan? Miten tuo lainan pieneneminen saadaan täsmäämään Vastattaviin?

Sotken tätä vielä, koska huomasin että:
Kyseinen maa-alue oli aiemmin vuokralla. Vuokran erä (sanotaan yksinkertaisuuden vuoksi 2000, joka oli jäänyt varhaisemmalla tilikaudelta ostovelaksi) kuitattiin kaupan yhteydessä suoritetuksi (maininta kauppakirjassa).
Voinko poistaa taseesta tuon ostovelan ja vastaavasti huomioida tuon -2000 pois kauppahinnasta pysyvissä vastaavissa?

Kyse siis 'maallikkovoimin' ylläpidetyn taloyhtiön tilinpäätössotkusta.