Velan konvertointi, OPOn riittävyys ja suoriteperusteisuus

Kaikki tuloslaskelmaan ja taseeseen liittyvät keskustelut ja kysymykset.
Oman_elämän_CFO
Viestit: 4
Liittynyt: 14 Touko 2021, 09:46

Velan konvertointi, OPOn riittävyys ja suoriteperusteisuus

Viesti Kirjoittaja Oman_elämän_CFO »

Meillä on kahden kaverin kanssa asuntosijoitusyhtiö, johon olemme ostaneet kaksi uudiskohdetta joiden myyntihinnat me osakkaat olemme omasta taskusta maksaneet, kirjaukset yhtiöön per Sijoitukset an Velat osakkaille. Muutamia satoja euroja on myös kuluja tullut, joka tietysti tarkoittaa että kun yhtiö perustettu ilman osakepääomaa niin oma pääoma on heti miinuksella.

Itse ajattelin kiertää tämän niin että ennen tilinpäätöstä tehdään hallituksen pöytäkirja, jossa Veloista osakkaille käännetään Pääomalainoihin tarvittava summa, siis vähintään tilikauden kulujen suuruinen kun tuottopuolta ei vielä ole kertynyt ja näin saataisiin OPO vähintään nollille.

Onko tässä jotain sudenkuoppia?

Ps. mitenkähän suoriteperusteisuus uudiskohteen hankinnassa, jos myyntihinnan maksuerät ovat esim. 25% kaupanteossa ja 75% valmistumisen yhteydessä, laskut rakennuttajalta ovat kaupanteon päivämäärällä mutta tilikausi ehtii vaihtumaan ennen tuota 75% osuuden maksamista? Kirjataanko 75% kummalle tilikaudelle, laskun vai todellisen maksun ?