Jos hankin mökkiosakkeen jota voin käyttää kerran kuussa viikonloppuisin.
Tarkoitus on antaa työntekijöille se virkistyskäyttöön, joko ilmaiseksi tai pienellä nimelliskorvauksella.
Niinä viikonloppuina kun henkilökunta ei käytä sitä, vuokraisin sen ulospäin.
Onko tästä verottajalta ohjetta? Kannattaisiko osake kuitenkin pitää henkilökohtaisessa omistuksessa ja vuokrata yhtiölle niinä viikonloppuina kuin se on yrityksen työntekijöiden käytössä?
Mökki työntekijöille
Re: Mökki työntekijöille
Verottajalla on ohje https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohj ... %C3%A4hde/ jonka kohta "5.1 Vapaa-ajan kiinteistöt" antaa osviittaa kulujen laskemiseen. Näiden laskentatapaa muutettiin sen jälkeen kun KHO antoi vuonna 2008 päätöksen T 1881 (joka on mielestäni logiikaltaan ristiriidassa myöhemin vuonna 2016 Turun HAO antaman 16/0500/3 päätöksen kanssa).
Kun yrityksen omistajalla on tosiasiallinen mahdollisuus käyttää vapaa-ajanasuntoa silloin, kun se ei ole kenenkään muun käytössä, katsoo KHO että mökki on omistajan yksityiskäytössä kaiken muun ajan. Tästä syystä verottajan ohjeessa on esimerkki "Huvilakiinteistöä käytetään yhtiön edustustilaisuuksiin noin 3–4 kertaa vuodessa, mikä vastaa noin 1 viikon käyttöä. Kiinteistöä on vuokrattu ulkopuolisille noin 3 viikkoa vuodessa 1 250 euron viikoittaisella vuokralla. Yhtiömies A on itse käyttänyt kiinteistöä satunnaisesti vapaa-aikoinaan --
Kiinteistön käyttö jakautuu käyttöviikkojen perusteella seuraavasti:
edustustilaisuuksien osuus 1/52
vuokraustoiminnan osuus 3/52
kokonaan vähennyskelvoton osuus 48/52"
Jos vapaa-ajanasunto katsotaan olevan valtaosin omistajan yksityiskäytössä, vaikuttaako tämä osakkaan nettovarallisuuslaskelmaan vähentävästi TVL 33 b §:n 4 momentin mukaisesti? En tiedä, mutta itse pyytäisin asiasta verottajalta ennakkoratkaisun.
Kun yrityksen omistajalla on tosiasiallinen mahdollisuus käyttää vapaa-ajanasuntoa silloin, kun se ei ole kenenkään muun käytössä, katsoo KHO että mökki on omistajan yksityiskäytössä kaiken muun ajan. Tästä syystä verottajan ohjeessa on esimerkki "Huvilakiinteistöä käytetään yhtiön edustustilaisuuksiin noin 3–4 kertaa vuodessa, mikä vastaa noin 1 viikon käyttöä. Kiinteistöä on vuokrattu ulkopuolisille noin 3 viikkoa vuodessa 1 250 euron viikoittaisella vuokralla. Yhtiömies A on itse käyttänyt kiinteistöä satunnaisesti vapaa-aikoinaan --
Kiinteistön käyttö jakautuu käyttöviikkojen perusteella seuraavasti:
edustustilaisuuksien osuus 1/52
vuokraustoiminnan osuus 3/52
kokonaan vähennyskelvoton osuus 48/52"
Jos vapaa-ajanasunto katsotaan olevan valtaosin omistajan yksityiskäytössä, vaikuttaako tämä osakkaan nettovarallisuuslaskelmaan vähentävästi TVL 33 b §:n 4 momentin mukaisesti? En tiedä, mutta itse pyytäisin asiasta verottajalta ennakkoratkaisun.