Korjauskulut kiinteistöön jota ei omista

Kysymykset kirjanpidon perusteisiin liittyen.
siriina
Viestit: 23
Liittynyt: 26 Tammi 2016, 19:30
Paikkakunta: Pori

Korjauskulut kiinteistöön jota ei omista

Viesti Kirjoittaja siriina »

Ky ostaa kattopellit varastorakennukseen ja teettää kaivoveteen bakteerimittauksen. Saako vähentää?

Varastorakennus ja kaivo ovat vastikkeetta ky:n käytössä (kiinteistön omistaa verotusyhtymä jossa vastuunalainen on osakkaana).

Ky tekee esim hiekkapuhalluksia kiinteistön tiloissa, työkalut tätä varten säilytetään tilassa. Peltikatto vuotaa, voiko katon uusinnan (hintaluokka alle 2000 e ) kirjata kuluksi?

Ky sulattaa talviaikaan jäätyneitä vesiputkia höyryllä. Koska kyseessä on myös juomavesiputkia ja höyry tulee yrittäjän omasta vesikontista, vesi pitää olla puhdasta.
sskky.fi/tiedot/6070
Viestit: 65
Liittynyt: 08 Touko 2019, 22:08
Viesti:

Re: Korjauskulut kiinteistöön jota ei omista

Viesti Kirjoittaja sskky.fi/tiedot/6070 »

Verotuksen näkökulmasta:
https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohj ... oiminnass/

Jossa todetaan, että: ...yhtymä ei voi vähentää kuluna yhtiömiehen omistamasta omaisuudesta tehtyjä poistoja. Jos tällaista varallisuutta on käytetty yhtymän elinkeinotoiminnassa, elinkeinotoiminnan kuluna vähennetään ainoastaan todelliset elinkeinotoiminnan käytöstä aiheutuneet kulut.

Toisin sanoen perusperiaate: kiinteistön perusparannuksen tai vuosikorjauksen kustannuksia ei voi Ky:n tuloverotuksessa vähentää, jos se ei omista kiinteistöä.

Huomaa: verotusyhtymä tuskin omistaa kiinteistöä, koska verotusyhtymä ei ole juridinen henkilö vaan ainostaan verotukseen liittyvä laskennallinen määrittely/yksikkö.
siriina
Viestit: 23
Liittynyt: 26 Tammi 2016, 19:30
Paikkakunta: Pori

Re: Korjauskulut kiinteistöön jota ei omista

Viesti Kirjoittaja siriina »

Ei ole kysymys taselainauksesta. Kiinteistö on maatalousyhtymä. Ky:n vastuunalainen yhtiömies on tämän yhtymän osakas.

Eli jatkossa maatalousyhtymä maksaa remppalaskut.
Vastaa Viestiin