Asunto-osakeyhtiön vuokratulot?

Osakeyhtiöiden ja henkilöyhtiöiden kirjanpitoon ja verotukseen liittyvät keskustelut
Wacom
Viestit: 3
Liittynyt: 05 Heinä 2018, 15:36

Asunto-osakeyhtiön vuokratulot?

Viesti Kirjoittaja Wacom » 06 Marras 2019, 23:15

Hei,
asun Vantaalla asunto-osakeyhtiömuotoisessa omakotitalossa, jonka kaikki osakkeet omistan puolisoni kanssa. Minulla itsellä on yhden ihmisen Oy-muotoinen yritys. Tarkoituksena olisi vuokrata omakotitalomme kellaritiloja toimitilaksi minun yritykselleni. Vuokranantajien liitolta sain neuvoa, että vuokratulot voidaan periä suoraan asuntoyhtiölle, mikäli yhtiöjärjestyksessä siirretään vuokrattava tila osakkailta yhtiön hallintaan. Jos siis vuokraan n. 40m2 kokoisen kellaritilan alueen käypään vuokrahintaan n.11.33€/m2 = 450€/kk, niin tämä muodostuu tuloksi asuntoyhtiön kirjanpitoon. Voiko tämän vuokratulon käyttää kiinteistön juokseviin kuluihin ja korjaushankkeisiin (asuintalovarausta hyödyntäen) ja näin nollata yhtiön tuloksen? Käsittääkseni näin voisin kanavoida mahdollisimman paljon yritykseni tulosta verottomana asuntoyhtiön kuluihin. Onko tämä suinkaan mahdollista?