Toimitilojen jälleenvuokraus

Toiminimen kirjanpitoon ja verotukseen liittyvät keskustelut
Mari.lyy
Viestit: 59
Liittynyt: 04 Loka 2017, 18:10

Toimitilojen jälleenvuokraus

Viesti Kirjoittaja Mari.lyy » 02 Helmi 2019, 12:05

Hei,

Kysymyksessä on toiminimiyrittäjä joka on vuokrannut arvolisäverottaman tilan, tätä samaista tilaa hän vuokraa muille yrittäjille tarpeiden mukaan aina tuntisomuksesta kuukausisopimukseen. Onko tämä jälleenvuokraus myös arvolisäverotonta liiketoiminna muita tuottoja?

4040
Viestit: 115
Liittynyt: 06 Tammi 2018, 12:17

Re: Toimitilojen jälleenvuokraus

Viesti Kirjoittaja 4040 » 02 Helmi 2019, 22:29

Mikä on vuokralleantajan varsinaista toimintaa, päätoimiala? Siitä riippuu, merkitäänkö vuokratulot liiketoiminnan muihin tuottoihin vai liikevaihtoon. Lähtökohtaisesti tämä on arvonlisäverotonta, paitsi arvonlisäverolain 29 §:ssä mainituissa tilanteissa (majoitus, kokous-, näyttely- tai urheilutilan käyttöoikeuden tilapäisluonteinen luovuttaminen, kiinteistöön pysyvästi asennettujen koneiden ja laitteiden vuokraus).

Kirjanpitolautakunnan lausunto vuokratuottojen ja -kulujen kirjaamisesta:
http://ktm.elinar.fi/ktm/fin/kirjanpi.n ... enDocument

myokymia
Viestit: 598
Liittynyt: 23 Loka 2009, 08:03

Re: Toimitilojen jälleenvuokraus

Viesti Kirjoittaja myokymia » 05 Helmi 2019, 09:07

Pitkäaikainen vuokraus on arvonlisäverotonta kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamista, ellei toiminnasta ole erikseen hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi. Tilapäinen vuokraus taas on arvonlisäverollista.

Verottajalla on ohjeistus, jossa myös hieman hahmotellaan rajanvetoa https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohj ... tamisesta/

Mari.lyy
Viestit: 59
Liittynyt: 04 Loka 2017, 18:10

Re: Toimitilojen jälleenvuokraus

Viesti Kirjoittaja Mari.lyy » 30 Maalis 2019, 07:33

Hei,

Kiitos näistä avuista

Vastaa Viestiin