Kirjanpitofoorumi

A Oy:llä on sijoitusasunto, siitä maksetaan asunto-Oy:n hoitovastikkeen lisäksi pääomavastiketta. Mitä vaihtoehtoja on kirjata pääomavastike A Oy:n kirjanpitoon? Sijoitusasuntoa "rasittava" As.Oy:n yhtiölainahan voidaan (ja varmaan pitääkin) kirjata A Oy:n kirjanpitoon sijoitusasunnon arvoa nostavana eränä. Olisiko esim. oikea tapa kirjata yhtiölaina A Oy:lle pitkäaikasena vieraana pääomana ja vastikeet tämän velat lyhennyksenä? Miten siinä tapauksessa tulisi erotella lyhennys ja korko, ja voiko erittelyn tehdä vasta vuoden lopussa tilinpäätöskirjausten yhteydessä?
Itselle sen verran monimutkainen asia, etten osaa edes kysymystä kunnolla esittää.

Yön yli mietittyäni oma vastaus on, että pääomavastikekin kirjataan ihan normaalisti kuluna. Eikä ne lainaosuudet näy tietenkään kuin asunto-Oy:n kp:ssa.

Kiitos että kirjoitit päättelemäsi ratkaisun tänne. Itse en uskaltanut ottaa kantaa kysymykseen, kun olen ollut niin vähän asunto-osakeyhtiöiden kanssa tekemisissä.

A Oy:n kirjanpidossa pääomavastikkeen kirjaaminen riippuu siitä, miten asunto oy kirjaa sen omassa kirjanpidossaan.
Mikäli asunto oy ns. tulouttaa pääomavastikkeet, niin silloin A Oy saa kirjata ne kuluksi,
mutta jos as oy tekee pääomavastikkeiden maksujen osalta asuintalovarauksen,
A Oy:n täytyy kirjata pääomavastikkeet osakkeiden hankintahinnan lisäykseksi taseeseen.