Kirjanpitofoorumi

Hei!
Kyseessä pieni Asunto Oy (kahden perheen).
Aikaisempina vuosina olemme tehneet satasen, parin tappiota. (Niin kuin kuuluukin).

Viime vuonna kilpailutin sähkön ja vakuutukset (kulut alenivat), ja hieman korotettiin vastikkeita. Seurauksena noin 1.500 EUR tulos.

Jotta voisimme minimoida verottajalle menevät maksut, niin onko enää mitään tehtävissä? Esim. jos oletetaan 2009 joulukuussa osakkaiden tekemä kirjallinen päätös laittaa osa rahoista esim. "remonttivaraukseen" tms. onko nykyään enää mahdollista kirjanpidollisesti, jolloin tulos olisi alempi?
Tai se lienee ainakin on mahdollista, että osakkaiden päätöksellä olisi palautettu 1 kk vastikkeet takaisin (mutta tässä vaihtoehdossa huonoa on se, että käteinen oikeasti vähenee, vaikka todellisuudessa pitäisi varautua tuleviin remppoihin, mm. sauna ja ulkoverhouksen maalaus).

Jos on tietoa, infoathan, kiitos!

Sanon heti alkuun että en ole as oy:n asiantuntija, mutta tutkiskelin itse näitä asioita tuossa jonkin aikaa sitten ja tämän verran jäi mieleen:

Jos teillä on niiltä edellisiltä vuosilta tosiaan tappioita, nehän vähennetään tuosta voitosta. Jos ei tämä riitä, on olemassa asuintalovaraus, jonka voi tehdä kirjanpidossa tulosta pienentämään. Ilmeisesti ns. remonttivarausta ei saisi tehdä yhtiövastikkeena perityistä varoista, vaan ne olisi pitänyt kerätä omana vastikkeenaan. Ja yksi mahdollisuus vielä on tehdä suurempia poistoja (tähän on muistaakseni jotain erityissääntöjä mitä voi tehdä).

Googlettamalla esim. 'asunto osakeyhtiö varaus' löysin lisää tietoa.