Page 1 of 1
oy ostaa as oy:n? Help!
Posted: 01 Oct 2013, 12:16
by tilihukassa
Pikaista apua kaipailen, ja selkokielellä (jotta tällainen aloittelijakin ymmärtäis).
Osakeyhtiö ostanut koko asunto-osakeyhtiön osakekannan, miten kirjaan?
Kaupasta maksettu varainsiirtovero, miten kirjaan?
Kauppaa varten ainoa osakas on antanut lainan yhtiölle, miten kirjaan?
Yhtiö on myös saanut tuotekehityslainan (yksityishenkilöltä), miten kirjaan?
Help!
Re: oy ostaa as oy:n? Help!
Posted: 01 Oct 2013, 13:45
by tiltax
Moi,
Mikä on yrityksen toimiala? Siis kiinnostaa se onko yrityksen varsinainen liiketoiminta kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden ostaminen ja myyminen tai sijoitustoiminta? Onko kyseessä varsinaisesta liiketoiminnasta erillinen sijoitus?
Re: oy ostaa as oy:n? Help!
Posted: 02 Oct 2013, 10:30
by tilihukassa
Moi!
Ei ole yhtiön varsinaista liiketoimintaa.
Toki toimialassa on maininta, että yhtiö voi omistaa, ostaa, myydä ja vuokrata yhtiöitä sekä kiinteistöjä tai kiinteistöosuuksia.
Re: oy ostaa as oy:n? Help!
Posted: 02 Oct 2013, 11:55
by Savon Jussi
Mihin tarkoitukseen asoy:n osakkeet on ostettu? Myydäänkö niitä kenties eteenpäin, käytetäänkö työsuhdeasuntoina vai kenties vuokrataan vapaille markkinoille? Kysymyksessä kun voi olla vaihto-, käyttö- tai sijoitusomaisuus sen mukaan, mihin tarkoitukseen hankinta on tehty.
Re: oy ostaa as oy:n? Help!
Posted: 02 Oct 2013, 13:36
by tilihukassa
Hei!
Joskus hamassa tulevaisuudessa myy eteenpäin.
As oy on tällä hetkellä vasta tontti (ei huoneistoja, taloa yms.)
Re: oy ostaa as oy:n? Help!
Posted: 03 Oct 2013, 07:15
by Savon Jussi
Siis perustajaurakointia? Osakkeet ja varainsiirtovero vaihto-omaisuuteen. Varainsiirtovero on osakkeiden hankintahintaa. Perustajaurakoinnin alv:ssa on sitten omat koukeronsa.
http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_ver ... %289991%29
http://ktm.elinar.fi/ktm/fin/kirjanpi.n ... enDocument
Vaikka ei itse toimisi rakentajana, vaan myisi osakkeet eteenpäin sellaisenaan, kirjataan vaihto-omaisuuteen (vaihto-omaisuusosakkeet).
Osakkaalta saatu laina esim. velat osakkailta pitkäaikaiset/lyhytaikaiset-tilille/tileille ja tuotekehityslaina esim. muut velat pitkäaikaiset/lyhytaikaiset- tilille/tileille. Lyhennysohjelman mukaisesti määräytyy sitten, onko kysymyksessä pitkäaikainen vai lyhytaikainen velka. Vuoden sisällä erääntyvä osa lyhytaikaisiin, loput pitkäaikaisiin.
Re: oy ostaa as oy:n? Help!
Posted: 03 Oct 2013, 11:44
by tiltax
Heippa vielä,
Jos kyseessä on perustajaurakointi niin kehoittaisin aloittajaa perehtymään asiaan. Siinä tosiaan on omat koukeronsa niin kuin Savon Jussi sanoikin. Suosittelen alan kirjallisuutta, kuten esim Pirjo Lahden kirjoittamat -perustajaurakoinnin uusi kirjauskäytäntö ja -rakennusyrityksen kirjanpito ja tilinpäätös. Näitä opuksia voi tilata Rakennusteollisuuden kustannus RTK oy:tä.