Kirjanpitofoorumi

Pikaista apua kaipailen, ja selkokielellä (jotta tällainen aloittelijakin ymmärtäis).
Osakeyhtiö ostanut koko asunto-osakeyhtiön osakekannan, miten kirjaan?
Kaupasta maksettu varainsiirtovero, miten kirjaan?
Kauppaa varten ainoa osakas on antanut lainan yhtiölle, miten kirjaan?
Yhtiö on myös saanut tuotekehityslainan (yksityishenkilöltä), miten kirjaan?
Help!

Moi,

Mikä on yrityksen toimiala? Siis kiinnostaa se onko yrityksen varsinainen liiketoiminta kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden ostaminen ja myyminen tai sijoitustoiminta? Onko kyseessä varsinaisesta liiketoiminnasta erillinen sijoitus?

Moi!
Ei ole yhtiön varsinaista liiketoimintaa.
Toki toimialassa on maininta, että yhtiö voi omistaa, ostaa, myydä ja vuokrata yhtiöitä sekä kiinteistöjä tai kiinteistöosuuksia.

Mihin tarkoitukseen asoy:n osakkeet on ostettu? Myydäänkö niitä kenties eteenpäin, käytetäänkö työsuhdeasuntoina vai kenties vuokrataan vapaille markkinoille? Kysymyksessä kun voi olla vaihto-, käyttö- tai sijoitusomaisuus sen mukaan, mihin tarkoitukseen hankinta on tehty.

Hei!
Joskus hamassa tulevaisuudessa myy eteenpäin.
As oy on tällä hetkellä vasta tontti (ei huoneistoja, taloa yms.)

Siis perustajaurakointia? Osakkeet ja varainsiirtovero vaihto-omaisuuteen. Varainsiirtovero on osakkeiden hankintahintaa. Perustajaurakoinnin alv:ssa on sitten omat koukeronsa.
http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_ver ... %289991%29
http://ktm.elinar.fi/ktm/fin/kirjanpi.n ... enDocument
Vaikka ei itse toimisi rakentajana, vaan myisi osakkeet eteenpäin sellaisenaan, kirjataan vaihto-omaisuuteen (vaihto-omaisuusosakkeet).

Osakkaalta saatu laina esim. velat osakkailta pitkäaikaiset/lyhytaikaiset-tilille/tileille ja tuotekehityslaina esim. muut velat pitkäaikaiset/lyhytaikaiset- tilille/tileille. Lyhennysohjelman mukaisesti määräytyy sitten, onko kysymyksessä pitkäaikainen vai lyhytaikainen velka. Vuoden sisällä erääntyvä osa lyhytaikaisiin, loput pitkäaikaisiin.

Heippa vielä,

Jos kyseessä on perustajaurakointi niin kehoittaisin aloittajaa perehtymään asiaan. Siinä tosiaan on omat koukeronsa niin kuin Savon Jussi sanoikin. Suosittelen alan kirjallisuutta, kuten esim Pirjo Lahden kirjoittamat -perustajaurakoinnin uusi kirjauskäytäntö ja -rakennusyrityksen kirjanpito ja tilinpäätös. Näitä opuksia voi tilata Rakennusteollisuuden kustannus RTK oy:tä.