Sivu 1/1

As Oy tase ja lainan kirjausongelma

Lähetetty: 26 Tammi 2013, 15:28
Kirjoittaja manowartist
http://s14.postimage.org/40d6blddt/tase.png

Kuvan mukainen tapaus. Laina on maksettu pois mutta miten se kuuluu kirjata? Kiitollisena ottaisin apua vastaan.

Re: As Oy tase ja lainan kirjausongelma

Lähetetty: 26 Tammi 2013, 18:56
Kirjoittaja Andy
Jos laina on maksettu Oy:n pankkitililtä, niin kirjaus on Per Lainat An Pankkitili. Outoa on tietysti että miksei lainan poismaksu näy taseessa kun pankkitililläkään ei ole kuitenkaan rahaa sen maksuun. Onko lainan takaisinmaksuun liittyen kirjattu aikaisemmin jotain kirjanpitoon?

Re: As Oy tase ja lainan kirjausongelma

Lähetetty: 27 Tammi 2013, 10:25
Kirjoittaja manowartist
Jäi tietenkin oleelliset faktat kertomatta:
As Oy X koostuu neljästä osakkeesta, joista osakkeet 1-2 -> as 1 ja 3-4 -> as 2.
Y Oy omisti koko As Oy X:n. Itse ostin osakkeet 1-2 Y Oy:lta.

Yhtiöjärjestyksen mukaan as 1 hallintan oikeuttavien osakkeiden omistajat eivät vastaa niistä yhtiön menoista eikä lainoista, jotka johtuvat as 2 rakentamisesta tai korjaamisesta ja tietenkin sama toisinpäin.
Taseessa näkyvä laina oli siis kokonaan korvamerkitty osakkeille 3-4.
Yhtiöjärjestyksessä lukee myös:
Osakkeenomistajalta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen sen mukaan kuin maksettaessa osakkeenomistajat ovat tarkoittaneet.

Y Oy rakensi as 2 valmiiksi ja teki möi tämän (osakkeet 3-4). (2009)
Juttelin Y Oy:n kanssa joka ei enää tarkalleen muistanut miten kauppa meni, mutta muisteli asian niin että Y Oy sai rahat kaupasta ja kaupan yhteydessä pankki lyhensi suoraan kauppasummasta As Oy:n velan pois.

Miten kirjaukset menisi tässä tapauksessa?
pankkitili debit - ?-tili credit (rakennusrahasto ?)
laina debit - pankkitili credit

Re: As Oy tase ja lainan kirjausongelma

Lähetetty: 29 Tammi 2013, 13:28
Kirjoittaja manowartist
2.4.1. Yleistä

Keskinäisissä kiinteistöyhtiöissä rahastointimenettelyn käyttäminen on tavanomaista. Rahastoinnissa osakkaiden yhtiölle maksamia suorituksia ei käsitellä yhtiön tulona vaan osakkaiden yhtiöön suorittamina pääomasijoituksina. Yhtiön perustamisvaiheen jälkeen syy rahastointimenettelyn käytölle liittyy useimmiten yhtiön tuloverotukseen. Kun esimerkiksi yhtiön myöhemmän suuren korjaushankkeen rahoittamiseksi yhtiön osakkailtaan keräämiä varoja käytetään yhtiön taseeseen aktivoitavien menojen kattamiseen tai tätä varten otetun vieraan pääoman lyhentämiseen, syntyy yhtiölle voittoa ja verotettavaa tuloa, ellei vastiketulon suuruisia kulukirjauksia kuten poistoja tai varausten muutoksia kyetä tekemään. Kun varat kerätään tulojen sijaan pääomasijoituksina, ne eivät ole yhtiölle tuloa. Keskinäisissä kiinteistöyhtiöissä käytetään vakiintuneesti rahastointimenettelyä kerättäessä osakkailta varoja mm. perusparannushankkeisiin tai niihin liittyvien lainojen maksuun.
Lähde: http://ktm.elinar.fi/ktm/fin/kirjanpi.n ... Y-OHJE.doc

Eli rakennusrahastoon pääomasijoituksen vastakirjaus.

Re: As Oy tase ja lainan kirjausongelma

Lähetetty: 29 Tammi 2013, 14:06
Kirjoittaja Andy
Kiitos että lisäsit löytämäsi vastauksen tänne! En olisi itse osannut vastata tähän asiaan kun kiinteistöasiat eivät ole tuttuja. =)