Vuokrien maksu + pari muuta "lopetus"kirjausta

[kipparinen]

Hei,

1. Alkaa tilikausi olla päätöksessä, mutta nyt alkoi mietityttää tekemäni vuokranmaksut. Meillä on avoin yhtiö ja kumpikin omistaja asuu omissa asunnoissaan(vuokra-asunto) ja teemme verkkokauppa hommia, eli toimistotöitä. Olemme laittaneet pienen osan yritykselle kuluiksi noista vuokrista, noin 20% vuokrasta. Vuokrasopimuksissa, meillä oli kuitenkin pelkästään omat nimemme papereissa, mutta maksoimme kuitenkin vuokrat(20%) aina suoraan yrityksemme tililtä vuokranantajalle. Eli onko tuo nyt oikein tehty? Vai pitääkö vuokrat ottaa pois kuluista?

2. Lisänä vielä, toimimme yhden tilikauden ajan, jonka jälkeen päätämme lopettaa. Meillä on kuitenkin joitain isompia ostoksia, kuten tietokoneita. Ne pitää varmaan myydä itselle pois? Vaikka -50% ostohinnasta.

3. Ja mitä mieltä olette vielä TV-lupamaksun laittamisesta kirjanpitoon ja telkkarin? Jotain käyttöä niillä on ollut liiketoiminnallisesti, mutta ei kovin paljoa?

[myokymia]

1. Avoin yhtiö on siis alivuokrannut teiltä osan asunnosta ja maksanut tämän osuuden vuokrasta suoraan teidän vuokranantajalle? Tällöin Ay:n maksama osuus vuokrasta katsotaan teidän henkilökohtaiseksi pääomatuloksi (vuokratuloksi) ja tähän tuloon kohdistuneet kulut ovat teidän pääomatuloista vähennyskeloinen meno. Henkilöyhtiöiden osalta verottaja saattaa kuitenkin tulkita vuokranmaksun yhtiöstä itselle voitonjaon luonteiseksi, jolloin kyseessä ei olisi yhtiölle vähennyskelpoinen kulu.

Liikkeen- ja ammatinharjoittaja ei voi maksaa itselleen vuokraa omistamastaan kiinteistöstä tai osakehuoneistosta.

2. AVL 21§ 3 mom. "Verovelvollisuuden päättyessä verovelvollisen on suoritettava veroa sen haltuun jääneistä tavaroista samalla tavoin kuin niiden ottamisesta omaan käyttöön". Eli tavaroista tilitetään alv ja veron perusteena on "tavaran ostohinta tai sitä alempi todennäköinen luovutushinta". Eli käytännössä voi ajatella, että ikään kuin "myy" tuotteet yhtiöstä yhtiömiehille, vaikkei rahaa teidän välillä liikukkaan.

3. Kyllä varmaan verottaja tulkitsee oman asunnon tv-luvan (ja tv:n) yksityiseksi kulutukseksi, joten ei ole yhtiölle vähennyskelpoinen meno. EVL 7 § "Vähennyskelpoisia ovat elinkeinotoiminnassa tulon hankkimisesta tai säilyttämisestä johtuneet menot ja menetykset".

[kipparinen]

Täällä on kyllä osaavaa väkeä! Kiitos tästä!

Yhtiömme taisikin sitten tehdä vähän reilummalti tulosta. No, parempi niin kuin vankilaan!