kiinteistöosakeyhtiön suunnitelmanmukaiset poistot

[Mette]

Tilintarkastaja vaatii poistosuunnitelman tekemistä. Olen ihan pihalla asiasta.

Kiinteistöosakeyhtiön ei ole tarkoitus tuottaa tulosta. Suunnitelman mukaisilla poistoilla tehdään jatkuvaa tappiota.

Miten kirjaukset menevät jos tulos on -600 ja suunnitelman mukaiset poistot ovat 5000 ja evl:n mukaiset olisivat 7.600?

poistoerokirjaus?
hyllypoistot?
Miten näitä hyödynnetään seuraavina tilikausina?

Entä jos tulos on 6000, sumupoisot 5000 ja evl:n mukaiset 7600?

poistoerokirjaus?
hyllypoistot?
seuraavana tilikautena?

Tehdäänkö hyllypoistot vain veroilmoituksella? Onko poistoeron kirjaaminen pakollista ja onko siitä hyötyä?

[Jaana Nenonen]

Minullakin on hoidossa muutama kiinteistöosakeyhtiö, eikä niissä tehdä joka vuosi poistoja. Ainoastaan silloin, jos näyttää tulevan tulosta. Näissä on tarkastajana ollut ison tilintarkastusyhteisön kht tilintarkastaja eikä ole vaatinut poistojen tekemistä joka vuosi.

[myokymia]

KPL 5 luku 12§
"Muut kuin suunnitelman mukaiset poistot

Kirjanpitovelvollinen saa kirjata suunnitelman ylittäviä poistoja, jos siihen on erityistä syytä.

Sen estämättä, mitä 5 §:n 1 momentissa, 5 a §:n 2 momentissa, 8 §:n 2 momentissa sekä 9–11 §:ssä säädetään, ammatinharjoittaja, sellainen kirjanpitovelvollinen, jonka toiminta perustuu kiinteistön hallintaan, yhdistys ja muu vastaava yhteisö sekä säätiö saa poistaa pysyvien vastaavien hankintamenon niiden vaikutusaikana ilman ennalta laadittua suunnitelmaa. (30.12.2004/1304)"

Jos tilintarkastaja jostain syytä vaatii suunnitelmapoistoja, harjoittaako kyseinen yhtiö muutakin toimintaa kuin kiinteistöjen hallintaa. Eikö poistosuunnitelmaa voi laatia sellaiseksi, että tappiota ei synny?

[ilpokuikka]

Tilintarkastaja vaatii poistosuunnitelman tekemistä. Olen ihan pihalla asiasta.

Kiinteistöosakeyhtiön ei ole tarkoitus tuottaa tulosta. Suunnitelman mukaisilla poistoilla tehdään jatkuvaa tappiota.

Miten kirjaukset menevät jos tulos on -600 ja suunnitelman mukaiset poistot ovat 5000 ja evl:n mukaiset olisivat 7.600?

poistoerokirjaus?
hyllypoistot?
Miten näitä hyödynnetään seuraavina tilikausina?

Entä jos tulos on 6000, sumupoisot 5000 ja evl:n mukaiset 7600?

poistoerokirjaus?
hyllypoistot?
seuraavana tilikautena?

Tehdäänkö hyllypoistot vain veroilmoituksella? Onko poistoeron kirjaaminen pakollista ja onko siitä hyötyä?

Hei,

Poistojen pakollisuus riippuu siitä, sovelletaanko yhtiöön osakeyhtiölakia vai asunto-osakeyhtiölakia.

Ks. http://www.bdo.fi/story/oyln-alaisen-ki ... hteuttaa-p

Yleistäen:
- jos sovelletaan as-oy lakia (ns. keskinäinen kiinteistö oy) -> poistosuunnitelmaa ei tarvita.
- jos sovelletaan oy lakia, tulee tehdä poistosuunnitelmat